Estimation théorique
Rue Abbe Gregoire,59790 Ronchin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Abbe Gregoire,59790-Ronchin indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 11 | RUE ABBE GREGOIRE | 6 | 115 | 614 | 344700€ | 2997€ |
2022-08-31 | 13 | RUE ABBE GREGOIRE | 6 | 125 | 570 | 430000€ | 3440€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 290 | 245000€ | 2311€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 207 | 285000€ | 2664€ |
2023-03-16 | 17 | AV RENE DESCARTES | 5 | 92 | 209 | 252000€ | 2739€ |
2021-06-04 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 82 | 348 | 237600€ | 2898€ |
2021-04-15 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 269 | 250000€ | 2717€ |
2021-09-03 | 15 | AV RENE DESCARTES | 5 | 92 | 359 | 235000€ | 2554€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 205 | 235000€ | 2217€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 206 | 248500€ | 2485€ |
2022-08-03 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 107 | 307 | 309900€ | 2896€ |
2023-06-28 | 4 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 105 | 769 | 272000€ | 2590€ |
2020-12-28 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 205 | 225000€ | 2103€ |
2022-06-28 | 50 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 76 | 277 | 272000€ | 3579€ |
2021-06-28 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 268 | 220000€ | 2391€ |
2021-03-31 | 5 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 280 | 238000€ | 2800€ |
2023-04-12 | 22 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 151 | 220900€ | 2401€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 302 | 221900€ | 2706€ |
2022-12-06 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 205 | 246750€ | 2328€ |
2022-06-10 | 21 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 92 | 266 | 255000€ | 2772€ |
2021-12-13 | 56 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 76 | 250 | 279763€ | 3681€ |
2022-03-07 | 87 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 75 | 282 | 270000€ | 3600€ |
2022-09-02 | 18 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 92 | 310 | 254500€ | 2766€ |
2020-10-09 | 83 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 75 | 354 | 227000€ | 3027€ |
2021-11-08 | 2 | PL DE LA SOLIDARITE | 4 | 98 | 297 | 330000€ | 3367€ |
2023-03-30 | 20 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 92 | 258 | 250000€ | 2717€ |
2021-06-29 | 64 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 82 | 243 | 252550€ | 3080€ |
2022-06-09 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 114 | 170 | 150000€ | 1316€ |
2021-04-08 | 6 | RUE JEAN MONET | 4 | 85 | 216 | 220000€ | 2588€ |
2019-06-21 | 75 | RUE PIERRE MAUROY | 5 | 78 | 387 | 238000€ | 3051€ |
2022-08-22 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 174 | 230000€ | 2500€ |
2020-07-31 | 5 | PL DE TARNAVENI | 4 | 83 | 335 | 150000€ | 1807€ |
2020-08-31 | 5 | RUE LA BRUYERE | 6 | 105 | 250 | 241400€ | 2299€ |
2019-08-09 | 71 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 83 | 338 | 218100€ | 2628€ |
2019-11-22 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 99 | 321 | 277000€ | 2798€ |
2020-11-26 | 69 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 83 | 344 | 230573€ | 2778€ |
2020-09-09 | 4 | RUE RENE CASSIN | 5 | 116 | 331 | 320000€ | 2759€ |
2022-08-02 | 28 | RUE LA BRUYERE | 5 | 92 | 119 | 218000€ | 2370€ |
2022-09-05 | 16 | RUE RONNY COUTTEURE | 4 | 96 | 291 | 323340€ | 3368€ |
2021-04-26 | 11 | RUE RENE CASSIN | 4 | 94 | 373 | 225000€ | 2394€ |
2020-10-05 | 33 | RUE RONNY COUTTEURE | 5 | 107 | 62 | 357000€ | 3336€ |
2020-12-22 | 4 | RUE RONNY COUTTEURE | 4 | 96 | 303 | 332900€ | 3468€ |
2022-04-29 | 5 | RUE MICHELET | 5 | 92 | 156 | 212600€ | 2311€ |
2020-09-16 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 98 | 365 | 190000€ | 1939€ |
2019-11-29 | 5 | RUE RONNY COUTTEURE | 5 | 107 | 394 | 310000€ | 2897€ |
2019-11-20 | 19 | RUE RONNY COUTTEURE | 4 | 96 | 287 | 257000€ | 2677€ |
2021-07-23 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 107 | 234 | 199920€ | 1868€ |
2019-06-17 | 6 | AV FREDERIC CHOPIN | 6 | 124 | 370 | 170000€ | 1371€ |
2023-06-06 | 3 | RUE LALO | 5 | 92 | 187 | 217800€ | 2367€ |
2023-04-05 | 36 | RUE RENE CASSIN | 5 | 99 | 376 | 273000€ | 2758€ |
2022-12-22 | 46 | RUE DE LESQUIN | 4 | 96 | 137 | 277550€ | 2891€ |
2022-10-14 | 42 | RUE DE LESQUIN | 4 | 78 | 137 | 155000€ | 1987€ |
2023-06-26 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 150 | 175000€ | 1902€ |
2022-07-05 | 42 | RUE RENE CASSIN | 5 | 113 | 450 | 260000€ | 2301€ |
2020-11-18 | 9 | RUE LALO | 5 | 92 | 350 | 233000€ | 2533€ |
2019-06-14 | 28 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 204 | 241200€ | 2622€ |
2021-07-30 | 28 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 204 | 251000€ | 2728€ |
2019-08-29 | 40 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 236 | 267540€ | 3148€ |
2019-10-07 | 32 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 305 | 199300€ | 2166€ |
2020-07-03 | 34 | RUE DE LESQUIN | 8 | 118 | 171 | 340000€ | 2881€ |
2022-02-16 | 9 | RUE ST SAENS | 5 | 110 | 217 | 222000€ | 2018€ |
2019-11-06 | 3 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 334 | 207000€ | 2250€ |
2020-12-24 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 161 | 205000€ | 2228€ |
2022-11-07 | 14 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 399 | 236000€ | 2565€ |
2020-12-10 | 18 | RUE ST SAENS | 4 | 100 | 170 | 192000€ | 1920€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DELIBES | 5 | 92 | 238 | 200000€ | 2174€ |
2020-03-16 | 23 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 320 | 265000€ | 2880€ |
2022-07-01 | 23 | RUE RENOIR | 5 | 92 | 320 | 265000€ | 2880€ |
2021-07-16 | 122 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 183 | 234500€ | 2665€ |
2020-11-19 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 92 | 154 | 160800€ | 1748€ |
2020-06-08 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 92 | 204 | 216450€ | 2353€ |
2022-03-25 | 8 | RUE COURBET | 5 | 99 | 348 | 102000€ | 1030€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DE LESQUIN | 4 | 88 | 177 | 278000€ | 3159€ |
2019-12-09 | 43 | RUE LINNICH | 6 | 111 | 501 | 307580€ | 2771€ |
2021-09-15 | 43 | RUE LINNICH | 6 | 111 | 501 | 377610€ | 3402€ |
2020-08-28 | 20 | RUE ST SAENS | 5 | 94 | 234 | 70000€ | 745€ |
2019-06-26 | 15 | RUE LEON DELMOTTE | 5 | 88 | 201 | 185000€ | 2102€ |
2020-09-30 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 339 | 237500€ | 1979€ |
2020-10-26 | 100 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 104 | 396 | 286650€ | 2756€ |
2021-09-24 | 25 | RUE BEETHOVEN | 5 | 92 | 282 | 200000€ | 2174€ |
2020-01-22 | 71 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 69 | 166 | 206300€ | 2990€ |
2021-01-06 | 28 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 205 | 191000€ | 2054€ |
2019-06-19 | 19 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 222 | 208000€ | 2261€ |
2022-10-10 | 30 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 125 | 201 | 275750€ | 2206€ |
2023-03-03 | 92 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 340 | 249000€ | 3000€ |
2020-11-18 | 73 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 291 | 288000€ | 3600€ |
2020-09-25 | 20 | RUE RAVEL | 5 | 92 | 216 | 210000€ | 2283€ |
2020-03-04 | 62 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 288 | 188000€ | 2350€ |
2020-09-28 | 33 | RUE LINNICH | 5 | 92 | 471 | 254900€ | 2771€ |
2022-07-29 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 655 | 320000€ | 3048€ |
2022-11-28 | 18 | RUE RAVEL | 5 | 92 | 209 | 226500€ | 2462€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE SECLIN | 3 | 58 | 62 | 156000€ | 2690€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DE L ABBAYE | 24 | 98 | 54 | 335800€ | 3427€ |
2020-12-08 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 164 | 170000€ | 1828€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE SECLIN | 5 | 70 | 91 | 160000€ | 2286€ |
2020-08-21 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 187 | 228950€ | 2544€ |
2022-07-20 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 86 | 196 | 235000€ | 2733€ |
2021-08-27 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 75 | 182 | 190000€ | 2533€ |
2019-08-06 | 27 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 94 | 328 | 327400€ | 3483€ |
2020-10-07 | 48 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 80 | 211 | 211000€ | 2638€ |
2021-07-16 | 40 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 5 | 80 | 235 | 257920€ | 3224€ |
2019-07-03 | 1 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 141 | 180000€ | 2118€ |
2023-04-17 | 1 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 141 | 246100€ | 2895€ |
2020-12-04 | 57 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 220 | 245000€ | 3063€ |
2022-04-29 | 25 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 319 | 263000€ | 2859€ |
2022-12-21 | 31 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 4 | 86 | 365 | 281150€ | 3269€ |
2022-11-03 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 476 | 267000€ | 2543€ |
2021-12-21 | 58 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 232 | 224000€ | 2699€ |
2021-04-23 | 23 | RUE LINNICH | 4 | 92 | 335 | 280000€ | 3043€ |
2021-03-22 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 92 | 302 | 240000€ | 2609€ |
2022-12-27 | 9 | DOMAINE DU CERF | 4 | 111 | 424 | 217500€ | 1959€ |
2021-11-30 | 9 | DOMAINE DU CERF | 4 | 111 | 424 | 424100€ | 3821€ |
2022-01-06 | 2 | RUE GAUTHIER DE CHATILLON | 6 | 105 | 327 | 150000€ | 1429€ |
2023-01-26 | 2 | RUE GAUTHIER DE CHATILLON | 6 | 105 | 327 | 350900€ | 3342€ |
2020-05-29 | 69 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 82 | 411 | 210000€ | 2561€ |
2020-09-02 | 52 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 115 | 317 | 256479€ | 2230€ |
2023-04-24 | 50 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 303 | 270000€ | 3253€ |
2022-02-28 | 67 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 64 | 100 | 244000€ | 3813€ |
2019-09-30 | 4 | DOMAINE DU CERF | 4 | 112 | 508 | 390841€ | 3490€ |
2023-03-17 | 4 | DOMAINE DU CERF | 4 | 112 | 508 | 472690€ | 4220€ |
2019-06-28 | 60 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 70 | 385 | 140000€ | 2000€ |
2019-09-24 | 3 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 59 | 159 | 126000€ | 2136€ |
2022-07-29 | 6 | DOMAINE DU CERF | 4 | 94 | 510 | 362000€ | 3851€ |
2022-02-09 | 66 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 57 | 219 | 147000€ | 2579€ |
2021-07-01 | 25 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 115 | 266 | 225250€ | 1959€ |
2023-06-29 | 6 | RUE GAUTHIER DE CHATILLON | 5 | 92 | 150 | 185950€ | 2021€ |
2022-01-18 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 194 | 220500€ | 2397€ |
2019-10-14 | 91 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 69 | 250 | 175000€ | 2536€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 88 | 151 | 235125€ | 2672€ |
2022-07-27 | 58 | RUE GUSTAVE DELORY | 7 | 162 | 95 | 316400€ | 1953€ |
2019-11-15 | 66 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 137 | 267 | 245900€ | 1795€ |
2021-02-10 | 9 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 110 | 236 | 133000€ | 1209€ |
2019-09-16 | 54 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 296 | 225000€ | 2446€ |
2021-03-10 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 147 | 110000€ | 1325€ |
2023-04-07 | 53 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 61 | 292 | 279000€ | 4574€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 197 | 228000€ | 2747€ |
2020-03-24 | 40 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 261 | 173000€ | 2084€ |
2022-10-19 | 40 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 261 | 238000€ | 2867€ |
2022-10-13 | 51 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 101 | 280 | 234400€ | 2321€ |
2019-09-12 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 278 | 245000€ | 2952€ |
2022-04-15 | 68 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 71 | 266 | 195000€ | 2746€ |
2022-07-25 | 39 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 157 | 242400€ | 2920€ |
2021-02-15 | 68 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 113 | 246 | 220000€ | 1947€ |
2020-06-26 | 9 | RUE REMBRANDT | 5 | 109 | 568 | 265000€ | 2431€ |
2019-12-12 | 25 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 64 | 186 | 149000€ | 2328€ |
2021-06-16 | 39 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 98 | 413 | 278000€ | 2837€ |
2023-03-15 | 50 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 82 | 79 | 241500€ | 2945€ |
2019-09-09 | 21 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 109 | 627 | 276160€ | 2534€ |
2022-04-01 | 8 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 4 | 83 | 186 | 195500€ | 2355€ |
2022-07-08 | 12 | RUE GAUTHIER DE CHATILLON | 6 | 105 | 266 | 103000€ | 981€ |